وتر مول Mu12 | محل تجاري للبيع في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة

إذا كنت تبحث عن محل تجاري للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة يجمع بين الموقع المميز وفرص الاستثمار والعائد الإيجاري، فإن مشروع وتر مول Watar Mall – Mu12 يمثل فرصة استثمارية مميزة.

يقع وتر مول على الميدان الفاصل بين منطقتي R4 وR5، في موقع استراتيجي أمام Tiba Rose وبالقرب من جامعة هيرتفوردشير، مما يمنحه موقعًا حيويًا مناسبًا للأنشطة التجارية المختلفة.

المول تجاري بالكامل G+4، ويتوفر محل بمساحة 10 متر مربع في الدور الرابع، بإجمالي سعر 2,300,000 جنيه.

تفاصيل السداد:

• المقدم 15% بقيمة 345,000 جنيه.
• قسط ربع سنوي قبل خصم العائد: 54,300 جنيه.
• القسط بعد الخصم: 48,875 جنيه كل 3 أشهر.
• آخر قسط ربع سنوي: 11,600 جنيه.
• مدة السداد: 3 سنوات حتى الاستلام.

تفاصيل العائد الإيجاري:
يوجد إيجار إلزامي بعقد نهائي، يبدأ بعد الاستلام بنسبة 20% بقيمة 460,000 جنيه، مع إمكانية الوصول إلى قيمة إيجارية من 20% إلى 30% كحد أدنى، بالإضافة إلى زيادة سنوية 10%.

يصل صافي الربح بعد خصم القسط من الإيجار إلى 285,000 جنيه في السنة الأولى، ثم 330,000 جنيه في السنة الثانية، مع زيادة سنوية قدرها 10%.

الاستشاري التنفيذي للمشروع: OYK، والإدارة والتشغيل: In Commercial.

كما يتضمن العقد شرطًا جزائيًا في حالة التأخير في التسليم أو التشغيل، حيث يسقط القسط المستحق بالكامل ولا يتم ترحيله.

وتر مول Mu12 فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في امتلاك محل تجاري بموقع مميز وعائد إيجاري متزايد.

تواصل معنا الآن عبر الهاتف